בימים אלו משרד השיכון משווק קרקעות לבנית עשרות אלפי דירות כדי להפחית משמעותית את מחיר הדירות שנסק בשלוש שנים האחרונות ללא כל פרופורציה. כמובן שדבר זה יגרום לכלכלה לצמוח וקבלנים שיסיימו בזמן קצר בדר"כ שנה יקבלו מענקים מהמדינה,אך הבעיה האמיתית תהיה לרוכשי הדירות שליקוי הבניה בביתם וברכוש הציבורי יופיעו בצורה ניכרת ורבה ממש כמו בתחילת שנות התשעים. לכן [...]
כיום כאשר שוק הדירות הם בעלי ערך רב יש לבצע מספר דברים לפני חתימה על חוזה המכר והתשלום בעקבות כך. 1. יש לבדוק שהנכס אינו מעוקל לגורם כל שהוא. 2. שהתוכניות שמצויות אצל המוכר הם התוכניות שמאושרות ע"י מחלקת ההנדסה בעירייה. 3. יש להזמין מהנדס מומחה לבצע בדק בית ואיתור ליקוי בניה כדי שיאמוד את [...]
חברת החדשות ותוכנית חסכון שווה בדיקה בחנה לאחרונה את כל תחום הנדלן על כל מרכיביו ואחת מהן הינה בדק בית לדירות חדשות לפני קבלת מפתח מהקבלן ודירות יד שנייה לפני רכישה. הפרמטרים שעמדו לנגד עיניהם היו: מי חברת המהנדסים, כמה זמן היא קיימת בשוק, היקף פעילות, כיסוי השרות אותו היא מעניקה ללקוחותיה, יעילות תוצאות הבדיקות,מבנה [...]
לאור גידול המודעות לבדיקת בית חדש טרם קבלתו מהחברה הקבלנית על ידי מהנדסים מומחים צצו כמו פטריות לאחר הגשם ארגונים שונים ואנשים פרטיים אשר מציעים את עצמם לבצע בדיקה הנדסית לנכס . דוגמאות לבודקים אשר אינם מומחים לעניין אפשר למצוא פזורים בכל הארץ כאשר שמאים, אדריכלים, הנדסי בניין, אנשים שעבדו בבנין שנים רבות .... וכדומה [...]
שלב ראשון לפני שבוחרים קבלני בניה לבניית הבית עדיף ליצור קשר עם מפקח בניה או לפחות לקבל הצעות מחיר מכמה מפקחים בכדי להשוות בין השרות אשר לעיתים שונה מאחד לאחר. יש כאלו אפילו שידאגו לנהל גם את הצעות הבנייה של כל מיני גורמים המעורבים בתהליך החל מהתחלת החפירות באתר הבניה המשך ליציקת שלד המבנה עד [...]
רכישת דירה/בית הינו דבר משמעותי מאוד במהלך חיו של אדם ולכן רגע לפני הרכישה יש לבצע ביקורת מבנים ע"מ לבדוק הליקויים הקיימים בבית. רבים מרוכשי הדירות נתקלים בליקויי בניה בביתם החדש, דבר זה נעשה נפוץ יותר עם השנים וזאת עקב המודעות בקרב הציבור. ליקויי בניה נובעים בעקר בגלל אי ידיעת התקנות ,איכות ירודה של חומרים, [...]
רוכשי דירות רבים נתקלים בליקויי בניה בדירה/בית החדש שרכשו וזאת כתוצאה מקבלנים שלא מקפידים על איכות בניה גבוה ולא עומדים בתקנים. ליקויי בניה הם: חוסר התאמה בין תקנות הקבועים בחוק ובין ביצוע בפועל . חוסר התאמה בין המפרט הטכני ו/או התוכנית לבין ביצוע בפועל. ליקויי בניה נגרמים בעקר בגלל אי ידיעת התקנות ,איכות ירודה של [...]
לאחר רכישת בית וכניסה לדירה למגורים אתם עלולים להקלע למצב של עגמת נפש בעת שתגלו בבית ליקויי בניה ואיכות בניה ירודה ביחס להבטחות של פרוייקט המגורים אשר הציע דירות יוקרה ולא כך הדבר במציאות. מניסיון העבר המלמד אותנו כי אם ביצעתם בדק בית לאיתור כשלים ופגמים או בדיקת איכות והתגלו אי אלה חוסר התאמות בן [...]
היום בישראל כבר רובנו יודעים שקונים בית צריך להזמין מומחה לבדק בית שיבדוק את הנכס על מנת שלא יתגלו בעיות בהמשך. אנחנו יכולים לראות למראית עין בית מושלם צבוע יפה ריצוף ישר ומסודר אבל הבעיה היא שאחרי תקופה לא ממש ארוכה הריצוף מתחיל לשקוע ,להתנדנד ,להישבר ולאבד מצבעו (יוצאים כתמים) הקירות מתחילים להתקלף ורואים סדקים [...]
מה ההבדל בין ביקורת מבנים לבדק בית? ביקורת מבנים היא אימרה נרדף לבדק בית. בדק הבית הוא מבט הנדסי של מבנה. משימת בדק הבית היא לבדוק ולאתר מומי בנייה. במידה ונמצאו מגרעות בנייה, הם יוצגו ע"י החברה המבצעת את בדק הבית בפני רוכש הדירה הפוטנציאלי. בדק בית מקצועי יציג תמונה הנדסית אמיתית ומקצועית של הדירה, [...]
